Создаём визуальный и смысловой фундамент проекта: от имени и логотипа до философии и уникальности бренда. Project Book — это паспорт бренда, необходимый для запуска коммуникаций, упаковки и продаж.

Обеспечиваем качественное визуальное и текстовое сопровождение проекта на всех стадиях: от предпродажной подготовки до ежедневного SMM. Медиа становятся продолжением архитектуры и философии проекта.

Определяем ключевые аудитории: кто они, как живут, что ценят, чего избегают. Сегментация дополняется портретами, сценариями жизни, предпочтениями в сервисах и мотивами выбора недвижимости.

Формируем сильную и убедительную идентичность территории. Объединяем аналитику, культурные исследования и визуальный аудит в полноценный медиаобраз места.

Исследуем среду будущего проекта: градостроительный и инфраструктурный анализ, визуальные и поведенческие коды района, культурные влияния, повседневные сценарии. Составляем альбом предпроектных исследований территории и карту значений для будущего позиционирования.

Фиксируем, как люди будут взаимодействовать с пространством проекта. Строим сценарии жизни, потребления, перемещения, отдыха, что помогает создавать релевантные продуктовые и сервисные решения.

Регулярный или разовый обзор международных трендов в архитектуре, девелопменте, благоустройстве и сервисе. Используется для формирования инновационных решений, продуктовых гипотез и визуальной актуальности проекта.

Мы создаём стратегию, которая превращает проект в культурное, коммерческое и социальное явление. Основанная на глубоком анализе аудитории, конкурентной среды и культурного кода локации, стратегия соединяет продукт, брендинг и каналы продвижения в единую систему.

Выполняем весь комплекс девелоперских работ, от поиска участка и определения цели проекта до сдачи объекта в эксплуатацию. Используем многолетний опыт в создании проектов, опережающих время.

Рассчитываем экономическую эффективность, включая целесообразность и реализуемость проекта в целом, затраты, доходы, сроки реализации и риски.

Анализируем окружение: цены, темпы продаж, структура предложения, целевые группы, продуктовые форматы. Определяем диапазон рыночной ниши будущего проекта.

Разрабатываем варианты освоения участка с разной функциональной программой, плотностью, финансовой моделью. Выявляем наиболее эффективный с точки зрения спроса, маржинальности и согласуемости вариант.

Создаём детализированную финансовую модель с гибкой структурой параметров: экономика P&L, показатели IRR/NPV, точки безубыточности, сценарный анализ. Модель используется для инвесторов, банков и внутренних решений.

Комплексная проверка участка: юридическая чистота, обременения, инженерная готовность, социальный и транспортный контекст. Гарантируем независимую оценку для принятия решения о входе в сделку.

Выбираем площадки, которые соответствуют стратегическим, градостроительным и инвестиционным параметрам проекта. Проводим экспресс оценку эффективности использования участка.

Применяем индивидуальный подход к каждому пространству, используем смелые идеи, попадаем в бюджет и выходим за рамки конкурентного окружения. Всегда готовы подготовить рабочую документацию на наши концепты и сопровождать на всем пути реализации проекта.

Разрабатываем варианты объёмно-пространственной структуры застройки. Проверяем ТЭПы, функциональные связи, силуэты, визуальные коридоры, плотность, высотность и образ будущей застройки.

Определяем эффективные и безопасные маршруты для людей, СИМ и автомобилей, разделяем потоки резидентов и сервисного обслуживания. Фокус на человекоцентричность, микромобильность, сценарии передвижения и доступ к ключевым точкам.

Разрабатываем программную матрицу проекта: набор функций, их объемы и размеры, комбинации и количественные параметры. Определяем, сколько чего нужно, для кого и зачем. Оцениваем посадку конкретных операторов в проект.

Создаём уверенный образ и функциональную логику проекта. Определяем основные параметры будущего комплекса. Учитываем опыт согласования концепций властями (АГК в России и АФК за рубежом)

Создаём модель мастерплана с фокусом на этапность, функцию, экономику, перспективное развитие проектов в локации, логику трафика и городской среды. Стратегия, сочетающая амбиции и реалистичность.

Определяем концептуальное ядро продукта или территории, ценностные ориентиры и конкурентные преимущества. Сильная идея становится основой для архитектурной, маркетинговой и программной стратегии.

Готовим и проводим конкурсы: архитектура, проектирование, благоустройство, места общего пользования, инженерия и др. Обеспечиваем методологией, техническим заданием и системой оценки.

Определяем ключевые принципы инженерных систем: энергоэффективность, экология, комфорт, цифровизация. Работаем совместно с инженерами и архитекторами.

Формируем многослойную систему безопасности — от доступа в подъезд до цифровых сценариев наблюдения. Решения проектируются вместе с архитектурой и сервисом.

Разрабатываем систему общих пространств и сервисов, повышающих качество жизни. Аменитис как продление квартиры и важный аргумент выбора.

Создаём решения для коммерческих пространств: якорные арендаторы, сценарии использования, mix функций. Отвечаем на реальные потребности жителей и арендаторов.

Разрабатываем структуру предложения: форматы жилья, коммерция, сервисы, инфраструктура. Выстраиваем архитектуру продукта и уникальное торговое предложение.

Рассчитываем себестоимость и воспринимаемую ценность для разных сегментов клиентов. Помогаем сбалансировать продукт между маржинальностью и желаемостью.

Анализируем аналогичные проекты по согласованному ряду параметров, изучаем сильные и слабые стороны конкурентов. Исследование формирует основу для стандартного и уникального торгового предложения (УТП).

Консультируем и находимся бок о бок на всём пути реализации проекта: от концепции до продаж и эксплуатации. Гарантируем качество, соответствие бюджету и изначальной идее.

Анализируем проект на этапе разработки документации или реализации. Предлагаем улучшение эффективности в себестоимости продукта, эргономике, эстетике и продажам.

Реализуем понятные и вдохновляющие задания для архитекторов, инженеров, подрядчиков. Учитываем и смысл, и цифры, и маркетинг.

Разрабатываем продуктовые стандарты — по архитектуре, благоустройству, облицовочным материалам, инженерии и другому. Закладываем основу для масштабирования качества.

Создаём стандарты, по которым можно тиражировать качество. Утверждаем ключевые продуктовые принципы, параметры, подходы к планировкам, фасадам, аменитис, инженерии, сервису и не только..

Помогаем сформировать продуктовую функцию девелопера: оргструктура, процессы, стандарты, зоны ответственности. Настраиваем «продукт как систему» внутри компании.

Разрабатываем продуктовую линейку: от масс сегмента до deluxe решений. Задаем физические параметры продукту на основе целей клиента, сопоставляем с релевантными решениями, определяем ценность и себестоимость продукта.

Определяем конкурентную среду, целевые сегменты рынка и разрабатываем бизнес-модель. Создаём бренд-стратегию, которая обретает философию, стиль и рыночное позиционирование девелопера. Фиксируем ценности продукта, визуальный код и подход к клиентскому опыту.